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Die Provision beträgt 6,94% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande.
1981
Gepflegt
Gehobene Qualität
Zentralheizung
Öl
liegt vor
Verbrauchausweis
120,2 kWh/(m²*a)
Bausubstanz
Baujahr:
Objektzustand:
Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentlicher Energieträger:
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert::
Objektbeschreibung:
Das 1981 errichtete, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, verfügt über zwei Aufgänge und demzufolge auch zwei Aufzugsanlagen. Es befindet sich auf einem großen, gärtnerisch gestalteten Eckgrundstück, das im hinteren Teil über eine hübsche Grünanlage verfügt. Die Immobilie wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. In den vergangenen Jahren wurden alle notwendigen Instandhaltungs- oder Erneuerungsarbeiten durchgeführt. So wurden alle Balkone erneuert, die Fenster tischler- und malermäßig überarbeitet, das gesamte Hausdach erneuert und neu gedämmt, die Grundleitungen erneuert sowie eine vollständig neue, zentrale Heizung- und Warmwasser-bereitungsanlage auf Gasbasis eingebaut. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert. Energieausweis vom 07.11.2017, Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1981, Energieträger Heizöl, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Energieverbrauchskennwert 120,2 kWh/(m².a). Diese Angaben sind durch den Einbau der neuen Zentral Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlage jedoch überholt!
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Wohnungsgrundriss besticht durch seinen großzügigen Charakter, der einerseits ein Maximum an wohnlicher Offenheit im Bereich des sehr großen Wohnzimmers mit Süd-West-Terrasse und schönem Essbereich an der Küche gewährleistet, während anderseits die Privaträume (drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder) einen eigenen Bereich bilden. Der offene Eingangsbereich verfügt über große Terrassentüren zur erst unlängst neu gefliesten Süd-West Terrasse und geht nahtlos in den umlaufend verglasten, geräumigen Wohn-und Essbereich über, der mit schönem Massivholzparkett ausgestattet ist und einen wunderbaren, weiten und ungestörten Rundumblick bietet. Der links vom Wohnungseingang gelegene, in sich abgeschlossene Privatbereich verfügt ebenfalls über Massivparkett in den Wohnbereichen und umfasst eine wohnliche Diele, ein Duschbad, ein Wannenbad und drei schöne, sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Zum Objekt gehören ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradraum.
- Wohnfläche ca.: 118,19 m²
- Wohngeld: € 585,00 warm einschließlich Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- Kaufpreis: € 525.000,00
Lage:
Das aufgelockert gestaltete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage nahe Teltow Kanal und Kaiser-Wilhelm-Straße unweit Dorfaue Alt-Lankwitz und S-Bahnhof Lankwitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sowie Öffentliche Nahverkehrs-mittel sind in ausreichender Zahl schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Die Provision beträgt 6,94% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. Der Verkauf erfolgt freibleibend.
Kaufpreis:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Angebot-Nr.: E813
Berlin, Lankwitz (Steglitz):
Grünblick! Penthouse mit Süd-West Terrasse, Parkett, 2 Bädern, Lift und PkW-Stellplatz
525.000,00 EUR
4
118 m²
Penthouse
5 von 5
118 m²
4
3
2
sofort
1 Stellplatz
Typ:
Etage::
Wohnfläche ca.:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Bezugsfrei ab:
Garage / Stellplatz:
Hauptkriterien
525.000,00 EUR
585 EUR
6,94 % des Kaufpreises Endpreisangabe einschließlich ges. MwSt.
Kaufpreis:
Hausgeld:
Provision für Käufer:
Kosten