Angebot-Nr.: E778
Berlin, Schöneberg (Schöneberg):
Exklusiver Altbauklassiker, 3. OG, Lift, 5 Zimmer, 2 Bäder, Westbalkon, Wohnküche, Stuck, Parkett
Kaufpreis:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
1.150.000,00 EUR
5
171 m²
Etagenwohnung
3 von 5
171 m²
5
3
2
nach Vereinbarung
Typ:
Etage:
Wohnfläche:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Bezugsfrei ab:
Hauptkriterien
1.150.000,00 EUR
404 EUR
4 % vom Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. (Endpreisangabe einschl. Mehrwertsteuer)
Kosten
Die Provision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. derzeit 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande.
Kaufpreis:
Hausgeld:
Provision für Käufer:
1900
zuletzt 2015
Modernisiert
Gehobene Qualität
Zentralheizung
Öl
liegt vor
Bedarfsausweis
159,6 kWh/(m²*a)
Bausubstanz
Baujahr:
Modernisierung/Sanierung:
Objektzustand:
Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliher Energieträger:
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
030-21 91 66 77
Objektbeschreibung:
Das repräsentative Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Eigentumswohnungen im Streubesitz. Die Immobilie gliedert sich in Vorderhaus und zwei Seitenflügel und wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert. Das gesamte Hausdach wurde vollständig erneuert und es wurden zwei DG-Wohnungen errichtet, zudem wurden die Fassade, das Treppenhaus sowie ein großer Teil der Wasserleitungen modernisiert. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie sehr gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert.
Angaben zum Energieausweis:Energieausweis vom 27.04.2007, Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Anlagentechnik 1989, Energieträger Öl, Energiebedarf für Warmwasser ist nicht enthalten, Endenergiebedarf 159,6 kWh/(m².a).
Ausstattung:
Die repräsentative Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Der Grundriss besticht durch ein Maximum an wohnlicher Offenheit im Bereich der beiden nach Westen ausgerichteten Wohnräume sowie der großen Wohnküche, während anderseits die im Seitenflügel gelegenen Privaträume jeweils einen eigenen Bereich bilden. Vom großen Entreé aus gelangt man rechterhand in die beiden durch eine historische Schiebetür miteinander verbundenen sonnendurchfluteten Wohnräume mit wunderschönen Stuckdecken, wertvollem original Eichenholzparkett und großem Westbalkon. Auf der linken Seite befindet sich das zum ruhigen Hofbereich ausgerichtete Kinderzimmer mit tollem Dielenboden und hochwertig ausgestattetem en Suite Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Berliner Zimmer wurde vor ca. 2 Jahren im Zusammenhang mit der umfassenden Modernisierung der gesamten Wohnung eine sehr hochwertige und geschmackvolle Einbauküche integriert. Im Seitenflügel befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein schönes aussenbelichtetes Vollbad.
- 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Wohnfläche: ca. 171 m²
- Wohngeld: 404,00 € monatlich warm inkl. Instandhaltungsrücklage
Kaufpreis: EUR 1.150.000,00
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Schöneberg nur wenige Meter vom Bayerischen Platz entfernt. Ärzte, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Spielplätze, Cafés und Restaurants sowie
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen wie auch des gehobenen Bedarfs sind im Lageumfeld fußläufig leicht erreichbar. Durch die Nähe zum U-Bahnhof Bayerischer Platz sowie zahlreiche Buslinien ist die Anbindung an den ÖPNV ganz ausgezeichnet.