Angebot-Nr.: E762
Brandenburg, Potsdam:
Komfort-Maisonette, Bj. 2003, mit Gartenanteil, Vollbad, gr. Küche, Parkett, Rolläden, PKW-Stellplatz
Kaufpreis:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
229.000,00 EUR
4
73,19 m²
Maisonette
EG
73,19 m²
118 m²
4
2
1
Aussenstellplatz
1
Wohnungstyp:
Etage:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Garage/Stellpaltz:
Anzahl Garage/Stellpaltz:
Hauptkriterien
229.000,00 EUR
7,14 % vom Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. (Endpreisangabe einschl. Mehrwertsteuer)
Kosten
7,14 % des Kaufpreises Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Käufer. Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises (Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande.
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
2004
2017
Vollständig renoviert
Gehoben
Zentralheizung
Gas
liegt vor
Verbrauchsausweis
71,4 kWh/(m²*a)
Bausubstanz
Baujahr:
Letzte Modernisierung/Sanierung:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliher Energieträger:
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
030-21 91 66 77
Objektbeschreibung:
Das 2003 errichtete kleine Mehrfamilienhaus besticht durch ihre moderne Architektur, den barrierefreiem Zugang und die Aufzugsanlage vom Keller bis zum Dach. Aufgrund des geringen Baualters der Immobilie und der gewissenhaften Instandhaltung, ist der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie sehr gut. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis ausgestellt ab dem 1.5.2014, Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 2004, Energieträger Gas, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Endenergiebedarf 71,4 kWh/(m².a)
Ausstattung:
Die barrierefrei zugängliche Maisonettewohnung befindet sich im EG und UG des Hauses wobei auch das separat zugängliche Untergeschoss per Fahrstuhl erreicht werden kann. Die zentralen, trapezförmig geschnittenen ca. 12 m² großen Wohndiele bietet ein sehr wohnliches Entree und vermittelt ein Maß an Großzügigkeit, dass selten bei Wohnungen dieser Größe zu finden ist. Wie alle Wohnräume im EG ist sie mit schönem, jüngst erst frisch abgezogenen Parkettboden ausgestattet. Das durch eine breite Flügeltür erreichbare, schöne und sonnenhelle Wohnzimmer ist zweiseitig belichtet (Süden und Osten) und verfügt über einen Terrassenausgang in den hübschen kleinen Gartenbereich, der zur Wohnung dazu gehört. Natürlich sind alle Fenster im EG durch Rolläden gesichert. Das benachbarte Kinderzimmer ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und ca. 15 m² groß. Die geflieste, ca. 12 m² große Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und könnte bei Bedarf mit diesem direkt verbunden werden. Das ca. 10 m² große, tagesbelichtete Vollbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Aufgrund seiner Größe bietet es auch für die Raumbedürfnisse einer kleinen Familie ideale Voraussetzungen. Über eine innenliegende massive Echtholz-Treppe gelangt man in das geräumige, ca. 45 m² große, tagesbelichtete, beheizte und mit schönem Laminatboden ausgestattete Untergeschoss. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,38 m. Dadurch, dass das UG durch einen eigenen Zugang auch vom UG aus erreicht werden kann, könnte man es ideal für teilgewerbliche Zwecke nutzen. Alternativ ließen sich hier ein großes Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer einrichten. Ein ca. 7 m² großer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert. Zum Objekt gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
- Zimmer: 2 im EG und 2 im UG
- Wohnfläche: 73,19 m²
- Wohnnutzfläche: 118,00 m²
- Wohngeld:
Kaufpreis: EUR 229.000,00
Lage:
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße am Rande des historischen Innenstadtbereichs von Babelsberg-Süd zwischen Horstweg und Walter-Klausch-Straße unweit S-Bahnhof Babelsberg. Schulen, Kindertagesstätten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Lageumfeld und sind dementsprechend bequem zu erreichen.