Angebot-Nr.: E755
Berlin, Dahlem (Schmargendorf):
Sonnenhelle Komfortwohnung 1. OG / oberste Etage in Schmargendorfer Grünlage, Südloggia und Tiefgarage
Kaufpreis:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
395.000,00 EUR
4
102,99 m²
Etagenwohnung
1 von 1
102,99 m²
4
2
2
Tiefgarage
1
Wohnungstyp:
Etage
Wohnfläche:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Garage/Stellpaltz:
Anzahl Garage/Stellpaltz:
Hauptkriterien
395.000,00 EUR
398 €
7,14 % vom Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. (Endpreisangabe einschl. Mehrwertsteuer)
Kosten
7,14 % des Kaufpreises Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Käufer. Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises (d.h. Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.
Kaufpreis:
Hausgeld:
Provision für Käufer:
1978
Gepflegt
normal
Zentralheizung
Öl
liegt vor
Verbrauchsausweis
207 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Bausubstanz
Baujahr:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliher Energieträger:
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
030-21 91 66 77
Objektbeschreibung:
Die auf dem schön angelegten Grundstück 1976 errichtete Wohnanlage besteht aus drei flachen (EG und OG) Wohngebäuden mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit ebenfalls 20 Stellplätzen. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit mit größter Gewissenhaftigkeit in Stand gehalten und zeigt keinerlei Anzeichen von Vernachlässigung oder Instandhaltungsrückstau. Die bedeutsamsten Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre betrafen die Kompletterneuerung nebst Dämmung aller Hausdächer, die Erneuerung der Heizungsinstallation sowie die Modernisierung der Trinkwasserleitungen. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie sehr gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert.
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 28.07.2008, Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Anlagentechnik 2007, Energieträger Öl, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Endenergiebedarf 207 kWh/(m².a)
Ausstattung:
Die im 1. und damit im obersten Geschoss des Hauses befindliche 3-4 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen und gleichzeitig sehr wohnlichen Schnitt mit dem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich und der ca. 8,60 m² großen Südloggia. Rechts im durch eine Glastür von den Wohnräumen abgetrennten Entrée befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und schönem Oberlicht (Kuppelfenster). Das dahinter liegende offene, ca. 15,73 große Esszimmer ist ebenso mit der komplett ausgestatteten Küche verbunden wie auch mit dem geräumigen Wohnzimmer, das über eine herrliche Südloggia mit schönem Gartenblick verfügt, auf der sich in den Sommermonaten wunderbar das Leben genießen lässt. Im Privatbereich der Wohnung um den Flur 2 herum befindet sich ein ca. 14,74 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 12,16 m² großes Arbeits-/Gästezimmer sowie das ca. 6,52 m² große außenbelichtete Badezimmer und der Abstellraum. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerabstellraum sowie ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftssauna stehen ebenfalls zur Verfügung.
- Wohnfläche 102,99 m²
- Wohngeld € 398,00
Kaufpreis: EUR 395.000,00 incl. Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die auf einem ca. 5.156 m² großen, weitläufigen Grundstück erbaute Immobilie befindet sich in begehrter und grüner Wohnlage in Berlin Schmargendorf / Dahlem nahe Roseneck und Messelpark zwischen Dohnenstieg und Amselstraße. Trotz der privilegierten Wohnlage sind sowohl öffentliche Nahverkehrsmittel wie auch die Avus oder der Kurfürstendamm ebenso bequem und schnell erreichbar wie auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen und des gehobenen Bedarfs.