Balkon

Aussenansicht

Angebot-Nr.: E747

Werder (Havel):

Sonnenhelle DG-Wohnung, Bj. 2000 mit Süd-West Balkon und PKW-Stellplatz in grüner Ruhiglage

Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

110.000,00 EUR

2

48,85 m²

Dachgeschoss

3 von 3

48,85 m²

2

1

1

1.4.2017

Aussenstellplatz

1

Wohnungstyp:

Etage

Wohnfläche:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Bezugsfrei ab:

Garage / Stellplatz:

Anzahl Garage / Stellplatz:

Wohnzimmer

Schlafzimmer

2000

2017

Modernisiert

Normal

Fernwärme

Fernwärme

liegt vor

Verbrauchsausweis

58 kWh/(m²*a)

Bausubstanz

Baujahr:

Letzte Modernisierung:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliher Energieträger:

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Hauptkriterien

110.000,00 EUR

106 €

7,14 % vom Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. (Endpreisangabe einschl. Mehrwertsteuer)

Kosten

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises (d.h. Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

Kaufpreis:

Hausgeld:

Provision für Käufer:

Grundriss

Balkonblick

Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich nördlich des Stadtzentrums von Werder im Wohnpark Kesselberg. Auf 12.200 m² besteht dieser aus insgesamt 11 Wohnhäusern mit 66 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 mit voller Unterkellerung errichtet. Aufgrund der gewissenhaften Pflege des Hauses sowie des jungen Baualters ist der Erhaltungszustand der Immobilie sehr gut und der Werterhalt weitmöglichst gesichert.

Energieverbrauchskennwert 58 kWh/(m²a) (Energieausweis für Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Befeuerungsart ist Fernwärme, Baujahr Gebäude 2000, Erstelldatum des Energieausweis 2008)

Ausstattung:

Die ab dem 01.04.2017 bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG./DG. Sie wurde umfassend malermäßig in Stand gesetzt und mit neuem Buchen-Laminatboden ausgestattet (auf den Fotos ist noch der alte Teppichboden zu sehen!). Die Wohnung verfügt über einen sehr günstigen und wohnlichen Schnitt. Von der geräumigen Diele gelangt man rechterhand in die hell geflieste Küche (zum selbstausstatten), die großflächig zum sonnendurchfluteten, bodentief verglasten Wohnzimmer mit großem Süd-West Balkon hin geöffnet ist. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster, ist annähernd rechteckig geschnitten und bietet bequemen Platz für das übliche Mobiliar. Das hübsche, raumhoch hell geflieste Badezimmer ist mit wandhängendem WC, Wanne und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet.

Im trockenen Hauskeller steht ein Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz rundet dieses besonders attraktive Angebot ab.

- Wohnfläche 48,85 m²

- Wohngeld 106,00 €

- Kaufpreis 110.000,00 €

Lage:

Die Stadt Werder liegt im Südwesten des Berliner Rings und fügt sich eingebettet zwischen Seen, Wäldern und den Havelauen wie eine große Halbinsel in die reizvolle Landschaft ein. Das auf einem 12.200 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter, ruhiger, grüner und verkehrsgünstiger Wohnlage zwischen Brünhildestraße und Kemnitzer Chaussee unweit Großer Plessower See. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist gut. Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Lageumfeld.

Badezimmer

Küche