Angebot-Nr.: E746
Berlin Charlottenburg:
Sonnenhelle vermietete ETW in bester Charlottenburglage, 4. OG. Südlage mit schöner Altbaudielung
Kaufpreis:
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
138.000,00 EUR
2
54,46 m²
Etagenwohnung
4 von 5
54,46 m²
2
1
1
Wohnungstyp:
Etage
Wohnfläche:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
1903
Gepflegt
Zentralheizung
Gas
liegt vor
Verbrauchsausweis
218,8 kWh/(m²*a)
Bausubstanz
Baujahr::
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliher Energieträger:
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Hauptkriterien
138.000,00 EUR
190 €
7,14 % vom Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. (Endpreisangabe einschl. Mehrwertsteuer)
Kosten
Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises (d.h. Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision wird vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.
Kaufpreis:
Hausgeld:
Provision für Käufer:
506 €
Mieteinahmen pro Monat:
030-21 91 66 77
Objektbeschreibung:
Das 1903 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit drei Aufgängen und insgesamt 38 Eigentumswohnungen. Es wurde in der Vergangenheit mit Gewissenhaftigkeit in Stand gehalten. Die bedeutsamsten Modernisierungsmaßnahmen betrafen insbesondere den Dachgeschossausbau nebst Neueindeckung des Daches, Überarbeitung der Fassaden, Hausflure und einzelner Wohnungen, die malermäßige Erneuerung des Hauseingangsbereichs nebst Erneuerung der Briefkastenanlage im VH, Erneuerung zahlreicher Balkone, Erneuerung der Heizungsumwälzpumpe sowie des Gasbrenners. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 02.02.2009, Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1903, Baujahr Anlagentechnik 1991, Energieträger Gas und Strom, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Endenergiebedarf 218,8 kWh/(m².a)
Ausstattung:
Die im 4. OG. des Seitenflügels gelegene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die schönen originalen Altbaudielen und die Ausrichtung aller Wohnräume nach Süden. Das rechts vom Wohnungseingang gelegene, innenliegende Badezimmer ist zweifarbig gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das daneben liegende Zimmer ist mit der Küche verbunden. Der Mittelpunkt der Wohnung ist jedoch das große Wohnzimmer mit den schönen breiten Altbaudielen und zwei großen Doppelflügelfenstern nach Süden zum ruhigen Innenhof. Zum Objekt gehört ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung ist seit ein paar Jahren an die jetzigen Mieter vermietet. Ein Kündigungsschutz bei Eigenbedarf besteht nicht, da es sich nicht um einen Erstverkauf nach Teilung handelt.
- Miete Nettokalt: 382,00 €
- Miete Bruttowarm: 505,00 €
- Wohnfläche: 54,46 m²
- Wohngeld € 190,00 einschließlich Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Kaufpreis: EUR 138.000,00
Lage:
Die auf einem ca. 1.057 m² großen Grundstück errichtete Immobilie befindet sich in sehr gefragter, zentraler Wohnlage im Herzen der City-West zwischen Kantstraße und Pestalozzistraße dicht S-Bahnhof Stuttgarter Platz und U-Bahnhof und Wilmersdorfer Straße. Alle Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in großer Zahl im unmittelbaren Lageumfeld. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel könnte ebenfalls nicht besser sein.