Kaltmiete:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

1,583.78 EUR

4.00

143.98 m²

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen.

Objektbeschreibung:

DDas Atelierhaus wurde mit zwei weiteren Häusern 1997 auf einem ca. 1.346 m² großen Grundstück vom Büro Prof. Kleihues errichtet. Das Gebäude verfügt über einen nahezu dreieckigen Grundriß mit Balkonen auf der abgerundeten Seite und Westterrasse und nimmt die Fluchten der bestehenden Akzise- und Schinkelmauer auf und öffnet sich mit geschoßhohen Verglasungen zum Hof. Außer im EG (Büronutzung) befinden sich in jedem Geschoss jeweils nur ein Wohnung wobei 4 OG und DG als Maisonette-Wohnung verbunden sind. Aufgrund des jungen Baualters der Immobilie sowie der hochwertigen Bauausführung und gewissenhaften, vorausschauenden Pflege präsentiert sich das Objekt in ganz ausgezeichnetem Zustand. Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angebunden und weist einen ausgezeichnet niedrigen Energieverbrauchskennwert von 85 kWh/(m²a) aus.

Ausstattung:

Die ganz außergewöhnliche, lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Wohnungsgrundriss ist geprägt durch seinen praktischen, gleichzeitig aber wohnlich und sehr großzügigen Charakter und kann nach Bedarf geändert werden, da die allermeisten Wände nicht tragend ausgebildet sind. Von der geräumigen Diele mit Gäste-WC, Badezimmer 2 und Abstellkammer gelangt man in die große halbrunde Küche die erst jüngst mit einer komplett neuen EBK samt Elektrogeräten ausgestattet wurde. Durch den offenen Durchgang gelangt man in das wunderschöne, raumhoch verglaste Wohnzimmer mit hellem Ahornparkett (wie in allen Wohnbereichen) und umlaufendem Westbalkon. Durch den halbrunden Flur werden die beiden übrigen Schafzimmer erschlossen, wobei Schlafzimmer 1 mit Schrankraum, Ankleidezimmer und Badezimmer 1 ausgestattet ist. Zum Objekt gehört ein Abstellraum neben dem Lift (anstelle eines Kellerraumes) sowie eine Südloggia.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Befeuerungsart Fernwärme, Baujahr 1997, Energieverbrauchskennwert 85 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

- Wohnfläche: 43,98 m²

- Miete Netto kalt:1.583,78 €

- Betriebskosten: 241,66 €

- Heizung u. Warmwasser: 184,52 €

- Miete brutto warm: 2.009,78 €

Lage:

Das ungewöhnlich reizvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in ganz hervorragender Wohnlage in Berlin-Mitte zwischen Invalidenpark und Oranienburger Tor dicht Platz vor dem Neuen Tor. Die U-Bahnhöfe Zinnowitzer Straße und Oranienburger Tor, Schulen und Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen wie auch des gehobenen Bedarfs und gehobene Gastronomie, befinden sich im Lageumfeld sowie in der nahegelegenen Friedrichstraße in großer Zahl. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel könnte ebenfalls kaum besser sein.

1997

2014

Modernisiert

Gehoben

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

85.00 kWh/(m²*a)

Bausubstanz

Hauptkriterien

Etagenwohnung

4.00

143.98 m²

2

4

2

2

sofort

Nein

Ja

Ja

Ja

Ja

1,583.78 EUR

+ 241.66 EUR

+ 184.52 EUR

2,009.78 EUR

4751,34 EUR

Kosten

Angebot-Nr.: E647

Berlin-Mitte:

Exclusive Wohnetage in Atelierhaus mit gr. Balkon, Loggia, FBH u. zwei Bädern, Lift dicht Neues Tor

Aussenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Ankleidezimmer

Schrankraum

Diele

Küche

Bad 1

Bad 2

Loggia

Grundriss

Flur

Balkon 2

Baujahr:

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

Objektzustand:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Wohnungstyp:

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Etage:

Etagenanzahl:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Bezugsfrei ab:

Haustiere:

Balkon/ Terrasse:

Personenaufzug:

Einbauküche:

Gäste-WC:

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Gesamtmiete:

Kaution oder Genossenschaftsanteile: