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Angebot-Nr.: E580

Berlin-Westend:

Repräsentative Dachgeschoß-Maisonette mit Lift, Terrasse, 2 Bädern, Gäste-WC, Parkett, FB-Heizung

glow

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Kaltmiete:

Warmmiete:

Wohnungstyp:

Etage:

Etagenanzahl:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkon/Terrasse:

Personenaufzug:

Einbauküche:

Objektzustand:

Baujahr:

Heizungsart:

Befeuerungsart:

Bezugsfrei ab:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Heizkosten sind in

Nebenkosten enthalten:

Provision:

5,00

158,96 m²

1.907,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

2.357,00 EUR

Dachgeschoss

3

4

3

2

Ja

Ja

Ja

Vollständig renoviert

1993

Zentralheizung

Fernwärme

sofort

450,00 EUR

250,00 EUR (Heizung / Warmwasser)

 

Ja

Provision 2,38 Monatsnettokaltmieten

Bei Vermietung beträgt die Provision 2,38 Monatsnettokaltmieten (d.h. 2 Monatsnettokaltmieten inklusive 19 % MwSt), zahlbar von dem Mieter bei Abschluss des Mietvertrages. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. 
 

Wohnzimmer - Galerie

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoß (Dachgeschoß - Fahrstuhl vorhanden) des Vorderhauses. Zwischen 1993 und 2000 wurde einer Grundmodernisierung unterzogen und um die 3. und 4. Etage neu aufgestockt, so dass es sich bei der hier angebotenen Immobilie beinahe um einen Neubau handelt. Der dabei betriebene bauliche Aufwand war aus kaufmännischer Sicht fast schon unvertretbar hoch. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, repräsentative Schnitt der Wohnung mit dem großen, zum 4. OG hin offenen Wohnzimmer mit Galerie. Alle Wohnräume im 3. OG haben direkten Zugang zur Terrasse und sind bodentief verglast und mit Fußbodenheizung ausgestattet (auch 4. OG). Die Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder mit Marmor / Granit und hochwertigen Objekten und Armaturen. 

- Wohnfläche: ca. 158,96 m² 
- Kaltmiete: 1.907,00 € 
- Nebenkosten: warm 450,00 € 

- Provision i. H. von 2,38 Monatsnettokaltmieten (d.h. 2 Monatsnettokaltmieten inklusive 19 % MwSt). Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages. 

- Mietsicherheit drei Kaltmieten .

 

Lage:

Das ca. 1928 erbaute, stattliche Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und befindet sich in einer ruhigen, schmalen Seitenstraße in äußerst begehrter Westendlage zwischen Reichsstraße und Bayernallee dicht Theodor-Heuss-Platz. Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen und des gehobenen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz ist fußläufig zu erreichen. Insofern kann die Wohnlage als annähernd ideal bezeichnet werden.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss3OG

Grundriss 3OG

WohnzimmerGalerie

Schlafzimmer

Badezimmer3OG

Badezimmer 3OG

Schlafzimmer3OG

Galeriezimmer

Zimmer4OG

Zimmer 4OG

Galeriezimmer

Badezimmer 4OG

Terasse

Terasse

Badezimmer4OG Grundriss4OG

Grundriss 4OG

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