Kaufpreis:

Monatliche Rate (geschätzt):

Zimmer:

Wohnfläche ca.:

Haustyp:

Grundstücksfläche ca.:

Etagenanzahl:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Objektzustand:

Baujahr:

Qualität der Ausstattung:

Heizungsart:

Bezugsfrei ab:

Garage/ Stellplatz:

Anzahl Garage/ Stellplatz:

Provision:

329.000,00 EUR

1.027,71 EUR

5,00

151,00 m²

Einfamilienhaus (freistehend)

671,00 m²

2

4

2

Neuwertig

2007

Gehoben

Zentralheizung

nach Vereinbarung

Außenstellplatz

1

7,14 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung:

Das 2007 in als schwedisches Niedrigenergie-Holzhaus errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 671 m² großen, günstig geschnittenem Grundstück. Trotz der zahlreichen schönen Grunewald-Kiefern im hinteren Grundstücksteil bietet es einen angenehmen Weitblick und ist praktisch frei von beeinträchtigenden Blickachsen benachbarter Wohngebäude. Aufgrund des jungen Baualters der Immobilie und der gewissenhaften Pflege durch den bisherigen Nutzer (Musterhaus - keine Wohnnutzung!) könnte der Erhaltungszustand kaum besser sein.

Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über einen herausragend gut durchdachten, zugleich offen und wohnlich gehaltenen Grundriss, wie man ihn nur selten finden kann. EG und OG werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, so dass einen derzeit wohnliche Wärme gleich nach Ablegen der Winterschuhe umfängt. Von der offenen hell gefliesten Wohndiele aus erreicht man linkerhand die komplett ausgestattete Wohnküche mit ausreichend Platz für eine familiengerechte Tafel und zweiflügliger Schiebetür in den großen rückwärtigen Wohnbereich (Dielenboden) mit Zugang zur großen Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein schönes Arbeits- oder Schlafzimmer vis a vis dem großen Duschbad mit Objekten von Villeroy und Boch. Rechts vom Eingang befindet sich der große Hausanschlußraum mit der Technik für die Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, zentralem Lüftungssystem und Warmwasserspeicher etc.

Im mit Parkett ausgestatteten Obergeschoß gelangt man vom großen, dachfirsthohen zentralen Wohnraum in die 3 schönen Schlafzimmer mit hohem Kniestock und in das große Familienbadezimmer mit getrennter Dusche und Wanne, sowie ebenfalls Objekten von Villeroy und Boch. Der schöne überdachte Balkon rundet das bemerkenswerte Raumangebot ab. Alle Fenster im Haus sind - typisch schwedisch - mit dreifach Verglasung und H-Schwing Technik ausgestattet. Besser geht es kaum!

1. •Grundstücksgröße:   ca. 671 m²
   

2. •Wohnfläche:   ca. 151 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Balkon
   

3. •Kaufpreis:   EUR 339.000,00 VB
   

Lage:

Glienicke/Nordbahn grenzt im Berliner Norden an Frohnau und Hermsdorf und ist ein beliebter und schnell wachsender Wohnsitz im Berliner Speckgürtel. Charakteristisch für die Wohnlage sind sowohl die Waldlage (Kíndelwald und Tegeler Fließ) sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar im Lageumfeld. Die Anbindung an die ÖPNV ist gut und die Berliner Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt.

Glienicke-Nordbahn:

Großzügiges Niedrigenergie-EFH Bj. 2007 mit Fußbodenheizung, Klimatechnik, 5 Zimmern & 2 Bädern

Angebot-Nr.: E606

Entree

Wohnzimmer

Küche

Schlafen 2

Arbeitszimmer

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises (d.h. Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, zahlbar bei Vertragsabschluß, wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen.

Duschbad

Obergeschoss

Schlafen 1

Schlafen 3

Badezimmer

Grundriss EG

Aussenansicht

Balkon

Grundriss OG